부동산 실거래가 조회·규제지역 확인

부동산 실거래가 조회규제지역 확인

부동산 실거래가 조회·규제지역 확인｜국토부 링크 한 번에 정리

핵심만 빠르게

집 보거나 계약 앞두고 “실거래가가 진짜야?”, “여기가 규제지역일까?” 헷갈리죠. 아래 버튼으로 국토교통부 공식 사이트에 바로 들어가서 실거래가·규제지역을 즉시 확인하세요.

🏛️ 국토부 실거래가 조회  🗺️ 규제지역 현황 확인  📰 보도자료(최신 정책)

※ 공식 사이트는 접속 부하/점검 시 느릴 수 있어요. 조금만 기다렸다가 새로고침 해보세요.

이 글에서 다루는 것

1. 실거래가 조회: 초간단 3단계
2. 규제지역 확인: 빠른 경로
3. 실전 체크리스트 & 주의사항
4. 자주 묻는 질문(FAQ)

 

1) 실거래가 조회 — 초간단 3단계

1. 공식 사이트 접속: 상단 국토부 실거래가 조회 접속하기
2. 지역·단지 선택: 시/구/동 → 아파트(또는 연립·다세대/단독) → 단지 선택
3. 최근 거래 확인: 거래금액·층·전용면적·거래일을 표로 확인

💡 팁: 단지명이 길면 Ctrl+F로 빠르게 찾기

비교 요령
• 같은 면적/라인의 층별 가격 흐름 보기
• 발표/정책 직후의 변동 구간 주목
• 1~2건 특이 거래는 평균 왜곡 가능 → 표본 수 확인

 

2) 규제지역 확인 — 빠른 경로

규제지역(조정대상/투기과열지구 등)은 대출·세금·청약에 직접 영향을 줍니다. 공식 페이지에서 최신 지정·해제 현황을 확인하세요.

규제지역 확인은 위 -- 핵심만 빠르게 --에서 바로가기로 확인해 보세요

• 👆 조정대상지역 및 투기과열지구 지정현황(국토부)
• 👆 조정대상지역 지정·해제 고시자료(국토부)

1. 최근 공지에서 지정/해제 지역 목록 확인
2. 내가 거래하려는 구/동이 포함되는지 체크

 

3) 실전 체크리스트 & 주의사항

• 시점 확인: 공지·해제는 발표일/시행일이 다를 수 있어요.
• 면적 코드 주의: 전용 59/84 등 동일 면적대로 비교하기.
• 특약 확인: 규제지역 여부에 따른 대출·세제 특약 문구 점검.
• 자료 교차검증: 실거래가(국토부) + 등기부/중개사 확인 병행.
• 업데이트 주기: 시스템 반영이 약간 지연될 수 있어요. 최근 보도자료로 재확인!

📍 한 줄 요약
실거래가는 단지별 실제 가격 흐름을, 규제지역은 내 거래 조건(대출·세금·청약)을 좌우해요. 두 가지를 같이 확인하면 실수가 줄어듭니다.

 

4) 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 실거래가 데이터는 얼마나 최신인가요?

공식 시스템 반영까지 약간의 지연이 있을 수 있어요. 꼭 최근 보도자료와 함께 보세요.

Q2. 규제지역 해제 소식이 들렸는데, 페이지엔 아직 반영 전이에요.

발표일과 시행일이 다른 경우가 있어요. 보도자료에서 시행일을 먼저 확인하세요.

Q3. 전월세/분양도 실거래가에서 볼 수 있나요?

유형과 지역에 따라 제공 범위가 달라요. 메뉴에서 주택유형을 바꿔 확인해보세요.

 

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자료 출처

• 국토교통부 실거래가 공개시스템: rt.molit.go.kr
• 국토부 규제지역·정책자료/보도자료: 정책·규제지역 / 보도자료

업데이트: 2025-10-20