서울시 토지거래허가구역 지정(25년)

서울시 토지거래허가구역 지정현황

🏛️ 서울시 토지거래허가구역 지정현황 ｜ 2025년 10월 기준

서울시는 2025년 10월, 서울 주요 지역을 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 아래 표는 2025년 10월 기준 서울시 전역의 허가구역과 지정기간을 정리한 자료입니다. 실제 거래 전에는 반드시 서울시 공식 페이지 또는 공고문 원문에서 최신 지정·해제 여부를 확인하세요.

📌 핵심 요약

• 서울시 전체 면적의 약 27.3%가 토지거래허가구역으로 지정
• 지정기간은 보통 1년~2년 단위로 재지정되며 일부 지역은 상시 유지
• 강남·서초·송파·용산 등 개발·재건축 중심지 위주로 구성

토지거래허가구역(서울시 원문)	지정기간
강남·서초 자연녹지지역	2025. 5. 31. ~ 2026. 5. 30.
재건축 14개 아파트(강남 10, 송파 4)	2025. 6. 23. ~ 2026. 6. 22.
공공재개발 선정지(기존) 8곳	2024. 1. 26. ~ 2026. 1. 28.
신속통합기획(주택재개발) 선정지 13곳	2025. 1. 2. ~ 2026. 1. 28.
신속통합기획(주택건축, 재개발) 6곳(선정 4, 미선정 2)	2025. 1. 29. ~ 2026. 1. 28.
신속통합기획(재개발) 선정지 25곳, 신속통합기획(재건축) 선정지 3곳	2025. 1. 4. ~ 2026. 1. 28.
신속통합기획(재개발) 공모 선정지 4곳	2024. 12. 26. ~ 2026. 1. 28.
공공재개발 선정지 16곳, 신속통합기획(재개발) 12곳	2025. 4. 4. ~ 2026. 4. 3.
신속통합기획(재개발) 4곳	2025. 2. 18. ~ 2026. 4. 3.
신속통합기획(재개발) 9곳	2025. 3. 19. ~ 2026. 4. 3.
주요 재건축단지 등(여의도, 압구정, 목동, 성수전략)	2025. 4. 27. ~ 2026. 4. 26.
공공재개발, 신속통합기획(재건축·재개발) 선정지 등 14곳	2025. 8. 31. ~ 2026. 8. 30.
신속통합기획(재개발) 선정지 6곳	2025. 8. 31. ~ 2026. 8. 30.
신속통합기획(재개발) 선정지 2곳	2025. 8. 31. ~ 2026. 8. 30.
신속통합기획(재개발) 선정지 11곳	2025. 6. 17. ~ 2026. 8. 30.
신속통합기획(재개발) 선정지 8곳	2025. 7. 29. ~ 2026. 8. 30.
신속통합기획(주택재개발) 및 공공재개발 선정지 8곳	2025. 9. 30. ~ 2026. 8. 30.
신속통합기획(재개발) 선정지 2곳	2024. 10. 22. ~ 2025. 12. 25.
신속통합기획(재개발) 선정지 2곳	2024. 11. 19. ~ 2025. 12. 25.
모아타운 및 인근지역(21개구 59개동)	2024. 9. 10. ~ 2029. 9. 9.
모아타운 및 인근지역 12곳 추가 지정	2025. 2. 18. ~ 2030. 2. 17.
모아타운 및 인근지역 5곳 추가 지정	2025. 4. 15. ~ 2030. 4. 14.
모아타운 및 인근지역 6곳 추가 지정	2025. 9. 2. ~ 2030. 9. 1.
강남, 서초, 송파, 용산구(아파트 부지)	2025. 10. 1. ~ 2026. 12. 31.
용산구	2024. 5. 20. ~ 2025. 12. 31.
외국인 등(단독·다가구·아파트·연립·다세대 주택) — 서울시 전체	2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.
서울시 전체 아파트(단지 내 연립·다세대 포함 시 해당 단지 포함)	2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.

⚠️ 유의사항

• 시행일 ≠ 고시일과 다를 수 있습니다. 효력 시작일을 반드시 확인하세요.
• 개별 필지 여부는 토지이용계획(토지이음)에서 지번으로 조회하세요.
• 지정·해제는 수시 변경됩니다. 최신 공고문을 확인하세요.

📋 자료출처

• 서울특별시 토지거래허가구역 지정현황
• 국토교통부 토지이용규제정보서비스(토지이음)
• 서울시 공고문 원문

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